Privatlån Renovering – Lån För Husrenovering Utan Att Öka Bolånet

Privatlån för renovering

Privatlån Renovering – Lån För Husrenovering Utan Att Öka Bolånet

Privatlån för att renovera huset kan vara en bra idé om du inte vill eller får utöka bolånet. Det finns flera anledningar till varför lån till renovering är en bra idé. Exempelvis kan renovering kan eventuellt öka värdet på bostaden inför försäljning. Att finansiera din renovering på bästa sätt är det viktigt att vara väl förberedd och påläst, läs vidare nedan kring: 

  • Att ta ett lån för renovering
  • Ta ett privatlån för renovering
  • Inte utöka bolån för renovering
  • Att låna minst 100 000 kronor vid ett lån
  • Förbättra din kreditvärdighet och öka dina chanser till lån
  • Vanliga frågor kring privatlån för renovering

Ta ett lån för att finansiera din husrenovering

Privatlån för renovering är en bra möjlighet att finansiera ditt kommande projekt. Två andra alternativ för att finansiera renovering är: 

  • Utöka ditt bolån
  • Spara kapital

Om du inte har möjlighet att varken utöka bolån eller har sparat kapital för din renovering kan det vara bra att ansöka om ett privatlån. Det är viktigt att du först jämför olika privatlån med räntor, avgifter och lånevillkor innan du ansöker. Du bör använda dig av en jämförelsetjänst för lån innan ansökan för att hitta det bästa alternativet för dig. Det finns flera jämförelsetjänster för lån och det gäller att välja en säker och trovärdig tjänst. Exempel på säkra lånejämförelsetjänster är Advisa, Enklare eller Lånea.se, du kan jämföra via lånea.se här. Du bör även ta hänsyn till en lånekalkylator innan ansökan för att se om din ekonomiska situation klarar av kostnaden för lånet. 

Tips inför renoveringsprivatlån

Om du inte vill utöka ditt bolån är ett bra alternativ att ansöka om ett privatlån. Privatlån kan både komma med eller utan säkerhet. Det kan vara bättre att ha någon form av säkerhet för att minska lånekostnaden. 

Det finns flera olika långivare som erbjuder privatlån och du ansöker direkt på nätet. Summan du kan låna baseras på din kreditvärdighet och uppgifterna du fyller i vid ansökning. Normalt får du svar direkt på skärmen, eller via mejl inom ett par timmar. En stor fördel med privatlån är att pengarna normalt betalas ut samma dag, eller inom högst 2 bankdagar. Dessa lån brukar dock ha högre ränta än andra lån, så det är viktigt att du utvärderar din ekonomiska situation och säkerställer att du kan betala tillbaka i tid.

Privatlån för möblering

Du kan även ta privatlån för att låna pengar till möblering och enklare renovering, om du inte får råd med detta i bolånet. 

Därför bör du inte höja ditt bolån för en husrenovering

Det är också vanligt att ansöka om att höja sitt bolån för att finansiera din renovering. Du kan normalt låna upp till 85 % av bostadens värde. Där finns det dock några fallgropar som du bör vara uppmärksam på.

Att utöka ditt lån är något som kan påverka ditt amorteringskrav, vilket gör att du får en högre månadskostnad. När det görs en omvärdering kan det visa sig att ditt hus nu är värt mer än vid den första värderingen. Det kan till exempel bero på att du redan har gjort en betydande renovering.

När du utökar lånet kan du behöva ansöka om ett nytt pantbrev. Det sker när du vill låna mer än vad du har utrymme för i ditt nuvarande pantbrev. Vid en ny ansökan måste du även betala en stämpelskatt som ligger på 2 % plus en expeditionsavgift till Lantmäteriet på 375 kronor.

Du behöver låna minst 100 000 kronor

Vid ansökan om ett utökat bolån räknar banken med att du lånar minst 100 000 kronor. Om du bara ska göra en lite mindre renovering brukar det därför passa bättre med ett privatlån. Dessa brukar sträcka sig mellan 10 000 kronor och upp till 300 000 kronor. Lånebeloppet kan variera beroende på långivare, anledning till renovering och din ekonomiska situation. 

Förbättra din kreditvärdighet för att öka chans till privatlån

Oavsett om du ska ta ett privatlån för renovering eller annat typ av privatlån är det viktigt att du ser över din kreditvärdighet. Om du har en bättre kreditvärdighet kan du få bättre lånevillkor och kostnader för lånet. Du förbättrar din kreditvärdighet att minska skulder och betala av dina skulder i god tid. Du kan beställa kostnadsfri kreditupplysning på nätet, här. 

Olika sätt att förbättra din kreditvärdighet:

  • Se till att alltid betala dina räkningar i tid (använd en kalender för att hålla koll)
  • Hantera dina kreditkort på ett ansvarsfullt sätt
  • Undvik för många kreditupplysningar under kort tid
  • Bygg upp ditt sparande så du inte behöver förlita dig på lån och krediter

Att förbättra din kreditvärdighet är något som tar tid och kräver att du konsekvent sköter din ekonomi. Genom att göra detta kan du säkerställa att du får bättre lånevillkor till din renovering.

FAQ – vanliga frågor kring privatlån och renovering

Kan jag bli beviljad ett privatlån för renovering?

Ja, du kan bli beviljad ett privatlån för renovering. Du bör höra av dig till olika jämförelsetjänster för att hitta rätt lån för din renoveringssituation, men även din ekonomiska situation. 

Kan jag ansöka om privatlån utan säkerhet för renovering

Ja, du kan ansöka och bli beviljad ett privatlån utan säkerhet för renovering. Var dock vaksam att privatlån utan säkerhet innebär oftast högre lånekostnader i form av avgift, ränta och andra dolda avgifter. 

Byta tak: allt du behöver veta om takbyte

Att byta taket är en stor kostnad. I denna artikeln får du veta vad det kan kosta att byta tak, och vad du kan göra för att skjuta denna kostnad på framtiden. Här kan du läsa hur du gör för att skydda såväl tak, som plånbok och miljön.

Vad kostar det att byta tak?

Att byta tak på en villa kan kosta allt från 500 kr/kvm till 1700 kr/kvm. För att räkna ut hur mycket det kostar att byta tak på en villa måste man ta flera olika faktorer i beaktande. Det går inte att på rak arm säga en exakt summa utan att veta takets storlek, utformning och befintligt skick.

Takets storlek är utöver taktäckningsmaterial, den faktor som har störst betydelse för takbytets slutpris. Ett oregelbundet tak med många vinklar och vrår kostar mer än ett tak med stora, regelbundna ytor. När ytorna är stora och regelbundna krävs mindre arbetskraft då monteringen är smidigare.

Takbeklädnaden är som sagt en av de enskilt största kostnaderna vid ett takbyte. Det finns många olika material att välja mellan. Så länge du undersökt ifall det krävs bygglov, finns det inget som säger att du inte kan byta material för takbeklädnaden. Byte av takmaterial kan drastiskt förändra utseendet på villan.

I tabellen nedan kan du se översiktliga kvadratmeterpriser för olika taktyper. Kvadratmeterpriserna i listan avser arbete, material (inklusive papp och läkt). Priserna är inklusive moms, och ROT-avdrag på arbetet.

Typ av takbeklädnad Pris
Betongplattor Ca. 625 kr/kvm
Tegelpannor Ca: 775 – 1025 kr/kvm
Glaserade tegelpannor Ca. 1125 kr/kvm
Papptak Ca. 500 kr/kvm
Korrugerat plåttak Ca. 500 – 725 kr/kvm
Klicktak Ca. 750 – 900 kr/kvm
Bandplåt Ca. 1700 kr /kvm

När man börjar fundera på att byta taket på sin villa, bör man tänka på att det kan krävas bygglov. Då man ska byta taktäckningsmaterial kan bygglov krävas. Kontrollera alltid med kommunen, innan du påbörjar ditt takbyte. Mer om detta kan du läsa på boverket.

När ska man byta tak?

Det finns främst 7 tecken på att det är dags att byta tak. Eftersom olika sorters tak håller olika länge bör man kontrollera sitt tak med jämna mellanrum för att vara säker på att det fortfarande är i bra skick. Flera kontroller kan du utföra själv.

Men för att veta säkert när det är läge för takbyte bör du kontakta en fackman. Om det visar sig att det är dags för dig att byta ut ditt tak, tycker jag att du fundera över möjligheten att även installera solceller.

7 tecken på att du behöver byta tak

  1. Gå upp på vinden och känn om det luktar konstigt. Ett friskt tak luktar inte mögel, eller avger någon annan typ av konstig doft. Undersök råsponten och se efter ifall det går att se mögel där, eller någon annanstans på vinden.
  2. Kolla om någon takpanna saknas eller om några takpannor är trasiga.
  3. Titta i hängrännorna och se efter om det finns grus eller sand där. Om så är fallet är detta ett tecken på att takpannorna så sakteliga håller på att vittra sönder.
  4. Titta på undertaket och undersök om det finns några färgförändringar. Sådana kan tyda på vattenläcka eller fuktskada.
  5. Lyft på pannorna och undersök om läkten är svart. Det betyder att den har börjat ruttna.
  6. Undersök papptaket för att se om där finns torrsprickor.
  7. Titta efter om det finns mossa, lavar, alger eller myrbon på taket.

5 faktorer i omgivande miljö som påverkar takets livslängd

  • Stora träd i närheten av taket. Dessa ökar sannolikheten för att löv och grenar ska samlas på taket.
  • Stora temperaturväxlingar leder till spänningar och rörelser i materialet. Eftersom olika material påverkas olika mycket av temperaturen uppstår även spänningar mellan dessa.
  • UV-strålning, alltså solens strålar. De är i sig en åldrande faktor. Luftföroreningar och andra klimatfaktorer ihop med UV-strålning är den största faktorn för nedbrytning av organiska material.
  • Väderstreck. Höga temperaturer till följd av solens strålar gör att de beläggningar som exponeras mot söder och väster bryts ned snabbare än de som vetter mot öster och norr.
  • Regn och annan nederbörd. Yttertaket påverkas av det vatten och den fukt som kommer utifrån. Detta kommer framförallt i form av regn. Nederbörden påverkar taket som mest när det kombineras med blåst, eftersom vattnet då kan tränga in genom otätheter vid takfot, taknock och krön.

Hur ofta behöver man byta tak?

Det finns flera faktorer som avgör hur ofta man behöver byta taket. Först och främst beror det på vilket taktäckningsmaterial du har idag. Olika material håller olika länge. Hur länge de olika materialen håller kan du se i tabellen nedan.

Typ av takbeklädnad Livslängd
Betongplattor 30 – 50 år
Tegelpannor nästan 100 år
Glaserade tegelpannor 30 – 50 år
Papptak 20 – 30 år
Korrugerat plåttak 40 – 50 år
Klicktak 35-100 år (beroende på om det har stål-, aluminium-, koppar- eller zinkkärna)
Bandplåt 70-100 år

Underhållet är den av de mest avgörande faktorn, utöver val av material. Ett tak som är väl underhållet behövs inte bytas ut lika ofta som ett tak som inte är väl omhändertaget.

Så gör du för att förlänga livslängden på ditt tak

Utöver att själv med jämna mellanrum undersöka hur taket mår, är det viktigt att underhålla taket för att öka livslängden. Det bästa du kan göra för ditt tak är att anlita fackmän, såsom TakHem, vilka tvättar, målar och behandlar ditt tak mot olika typer av påväxt.

Taktvätt

När det regnar försvinner vanligt smuts från taket, men ibland behövs en taktvätt för att bli av med andra ovälkomna gäster. Påväxt som mossa, alger och lav sitter kvar, även efter det värsta av hällregn. Som namnet påväxt låter påskina, växer faktiskt mossa, alger och lav på taket.

Regelbunden tvätt av taket är ekonomiskt och miljövänligt, eftersom takets livslängd förlängs. Som om inte detta vore anledning nog till att tvätta taket regelbundet, men ditt tak kommer dessutom få en välkommen estetisk uppfräschning.

Taktvätt kan med fördel kombineras med algbehandling. Då ökar takets livslängd ytterligare, och det kommer dröja längre innan påväxten återkommer.

Algbehandling

Med algbehandling tar man relativt snabbt död på mossa, lav och alger som växer på taket. Det dröjer dock några veckor innan algerna försvinner. Innan mossa och lav försvunnit helt kan det dröja något år. Algbehandlingen hämmar den framtida tillväxten av alger, mossa och lav under 4 – 6 år.

Vid algbehandlingen används en maskin som sprutar ett jämnt lager medel över takytan. Alger, mossa och lav reagerar med medlet omedelbart. Det vissnar och sköljs med regnets hjälp bort med tiden.

Det finns flera anledningar till att behandla sitt tak med algbehandling. Utöver att minska risken för påväxt, förlänger behandlingen takets livslängd och gör taket med estetiskt tilltalande.

Takmålning

Om du har ett yttertak som är i gott skick, är takmålning en bra investering för att förlänga takpannornas livslängd. Med takmålning återfår takpannorna sin skyddande yta. Taket blir som nytt igen och värdet på fastigheten ökar. Du kan ytterligare öka värdet genom att installera solceller på taket.

Om takmålning utförs i kombination med taktvätt och algbehandling återställs takets hela grundskydd. Takmålning är således ett miljövänligt alternativ, då det ökar takets livslängd och ett takbyte skjuts på framtiden med flera år.

Allt om kontantinsats till hus | Komplett guide!

En kontantinsats är den del av huset du nästan alltid måste betala med dina egna pengar. Men vad ligger kontantinsatsen på i Sverige, varför finns det en kontantinsats över huvud taget och kan man låna till kontantinsatsen? Svar på dessa frågor och fler kommer du få i den här artikeln, som är en heltäckande resurs för hur det fungerar med kontantinsats.

 

Vad är en kontantinsats?

Kontantinsats kallades tidigare för topplån, och är den del av din bostadsfinansiering som du måste bekosta själv med exempelvis sparade pengar eller ett externt lån från dina föräldrar alternativt en annan bank. Du får i Sverige låna upp till 85 % av din bostads värde, och de återstående 15 procentenheterna är kontantinsatsen.

 

Varför finns det kontantinsatser?

Regeringen har beslutat att det ska finnas kontantinsatser för att bostadsmarknaden ska bli mer reglerad, och därmed mer förutsägbar. Regeringen vill att den som köper ett hus, verkligen ska ha råd med det. Att finansiera 100 % av sitt bostadsköp med lån kan vara riskabelt, då exempelvis ränteökningar kan leda till att man får svårt att betala tillbaka lånet.

Utöver detta ser bankerna det som en trygghetssignal, att de som köper en bostad har en buffert som de sparat ihop till.

 

Kan man låna till hus utan kontantinsats?

Du kan låna till ditt husköp utan att behöva betala någon kontantinsats, genom att ansöka om ett så kallat kontantinsatslån. Ett kontantinsatslån är samma sak som ett lån utan säkerhet, och den ränta du betalar ligger i regel på cirka 7,5 procent. Det är betydligt mer jämfört med räntan på ditt huslån, som oftast ligger på cirka 2 procent.

Notera att du sällan kan ta ett kontantinsatslån på samma bank som du tar ditt bostadslån. Ett privatlån som du tar av en extern låneaktör blir i detta fall nödvändigt, med en ökad månatlig lånekostnad för huset som följd. Det är alltid bäst att inte behöva låna till kontantinsatsen genom att exempelvis betala den med sparade medel.

 

Behöver man betala kontantinsats när man bygger ett nytt hus?

Du måste betala en kontantinsats på 15 procent, även om du bygger ett nytt hus. Det lånelöfte som banken ger dig för att finansiera ditt nya hus måste inkludera en kontantinsats, så du kan inte låna för mer än 85 procent av bostadens värde bara för att du bestämt dig för att bygga ett nytt hus från exempelvis Skanska eller Myresjöhus.

Ett kontantinsatslån är därför en utväg även här.

 

Läs mer: Så mycket sparar du med bergvärme

 

Så kan du räkna ut kontantinsatsen för hus

Då kontantinsatsen för hus alltid ligger på 15 procent, kan du använda följande uträkning.

Totalt lånebelopp * 0,85 = Maximalt lånebelopp för bostadslånet

Totalt lånebelopp – Maximalt lånebelopp för bostadslånet = Kontantinsatsen.

Räkneexempel:

Per och Marita ska köpa ett hus för 2 000 000 kronor. De får i detta fall låna som mest (2000000*0,85=1700000) 1 700 000 kronor. Kontantinsatsen ligger i detta fall på (2000000-1700000=300000) 300 000 kronor.

 

Kan man belåna föräldrars hus för kontantinsats?

Om banken tillåter det kan dina föräldrar agera borgenärer för ett privatlån för kontantinsatsen, med sitt hus som trygghet gentemot banken. Dina föräldrar kan även gå in som delägare i huset, för att du ska kunna finansiera kontantinsatsen. Du kan även låna pengar av dina föräldrar till kontantinsatsen, utan att blanda in banken.

Om dina föräldrar har pengar över, får du ett kontantinsatslån med bra villkor medan de får en acceptabel ränta på det utlånade beloppet.

 

Läs mer: 25 perfekta åtgärder för att barnsäkra hemmet

25 perfekta åtgärder för att barnsäkra hemmet

Som Today.com förtydligar är barn såväl nyfikna som pigga. Där du ser en tv-bänk, ser barnet ett baby-gym eller ett hinder som man borde hoppa över. När du ser soffkuddar, ser barnet ett potentiellt kuddfort där man kan gömma sig och leka. Listan kan göras hur lång som helst.

Kontentan är att barn tänker på ett annat sätt en oss vuxna, och det kan leda till problem om man inte barnsäkrat sitt hem. I den här artikeln ger vi dig 25 handfasta tips på hur du kan barnsäkra ditt hem på ett enkelt, billigt och effektivt sätt.

 

5 tips för att barnsäkra sitt kök

  1. Förvara knivar och saxar på ett säkert ställe. Det vill säga på ett ställe som barn inte når. Att installera en barnspärr på kökslådor med vassa objekt är även en bra idé.
  2. Fäst spisen korrekt, så den inte kan tippa över.
  3. Förvara kemikalier på ett säkert ställe. Diskmedel och rengöringsmedel kan innehålla frätande och/eller giftiga kemikalier.
  4. Laga mat med gryt- och stekjärnsuttagen inåt. Barn gillar att ta tag i saker, vilket medför att de kan få varma vätskor på sig om de greppar tag i fel handtag.
  5. Ta bort alla hängande dukar. Som barn kan ta tag i, för att i värsta fall få hela bordsinnehållet över sig.

 

Läs mer: Vad kostar solceller till villa egentligen?

 

5 tips för att barnsäkra sitt badrum

  1. Dra ur proppen när du inte badar. Barn är nyfikna, så risk för drunkning föreligger.
  2. Använd halkskydd i badkar och/eller dusch.
  3. Förvara mediciner i medicinskåp. Alternativt på ett annat ställe där ditt barn inte har tillträde.
  4. Förvara rengöringsmedel utom räckhåll för barn. Rengöringsmedel kan lukta gott, och kan vara lockande för att barn att dricka trots att det smakar illa.
  5. Justera varmvattenberedaren så att vattnet inte blir för varmt. Det är lätt att av misstag duscha eller bada sitt barn i fel temperatur.

 

5 tips för att barnsäkra sitt vardagsrum

  1. Tippsäkra alla möbler som kan välta.
  2. Ta bort alla tunga saker som barnet kan få över sig. Likt tunga ljusstakar och/eller tunga statyetter.
  3. Sätt en barnspärr i trappan. Om vardagsrummet ligger i anslutning till en trappa.
  4. Se till att du inte har några giftiga växter. 
  5. Använd inte en duk på tv-bordet. Av samma anledning som vi pratade om innan. Barnet kan dra tag i duken och få tunga saker över sig.

 

5 tips för att barnsäkra balkong och fönster

  1. Håll balkongdörren stängd om du har små barn. Det kan även vara en bra idé att montera ett barnlås på balkongdörren.
  2. Avlägsna alla lågt hängande gardiner. 
  3. Kontrollera att balkongräcket är tillräckligt högt. 
  4. Det bör vara mindre än 10 cm mellan spjälorna på balkongen. Om avståndet mellan spjälorna är längre, säkra upp din balkong med ett kraftfullt nät.
  5. Kontrollera att ditt barn inte kan få persiennerna runt halsen.

 

5 tips för elsäkra ditt hem för barn

  1. Försäkra dig om att du har en fungerande jordfelsbrytare.
  2. Undvik lampor med motiv som bjuder in till lek. 
  3. Se till att barnet inte kan nå glödlamporna. Detta då glödlampor blir mycket varma när de är påslagna.
  4. Spika fast alla löst hängande sladdar.
  5. Gör alla grenuttag petsäkra.

Som källa till den här artikeln har vi använt oss av material som publicerats på https://www.babydrommen.se/. Det är en bra resurs, med råd och produkttips om allt som hör till barn och bebisar.

Låna till möbler

Olika möjligheter om du behöver låna till möbler

Om du behöver låna pengar för att köpa nya möbler finns det flera olika alternativ att överväga. Tänk på viktiga aspekter vid renovering av villa.  Här är några sätt du kan göra det på:

Höja bolånet

Det mest fördelaktiga, men kanske också det svåraste, är att höja ditt bolån. Bolån har oftast den lägsta räntan, vilket gör det till det billigaste alternativet på lång sikt. Men det kan vara svårt att få banken att gå med på att höja ditt bolån bara för att köpa nya möbler.

Din långivare kan dock godkänna en höjning av bolånet om du ska renovera eller förbättra ditt hem. Till exempel kan du få ett lån för att installera solceller. Om du då samtidigt köper nya möbler som en del av renoveringen kan det vara en smart lösning.

Ansök om ett privatlån

Om du bara vill låna pengar för att köpa möbler är ett privatlån, även kallat lån utan säkerhet, ett alternativ. Det finns många långivare som erbjuder denna typ av lån idag. Har du en stabil inkomst och inga betalningsanmärkningar är chansen stor att du blir beviljad.

Det är dock viktigt att tänka noga innan du tar ett privatlån eftersom det är ett lån som ska betalas tillbaka med ränta. För att få så låga avgifter som möjligt kan du jämföra olika erbjudanden och välja ett lån med låg ränta.

Köp möbler på kredit

Ett vanligt sätt att låna pengar till möbler är att köpa dem på kredit eller via avbetalning. Detta kan bli dyrt om du inte har koll på ränta och avgifter, men ibland kan det vara ett bra alternativ. Många butiker erbjuder möjligheten att betala på avbetalning och ibland har de kampanjer med räntefri delbetalning. Om du kan betala tillbaka inom denna period kan det vara en bra lösning.

Att tänka på när du lånar till möbler

När du lånar pengar till möbler lånar du till konsumtion, något som man bör vara försiktig med. Men ibland är ett lån det enda rimliga alternativet, och ett lån kan vara okej så länge du har tänkt igenom det noga.

Här är några viktiga saker att tänka på innan du lånar till möbler:

  • Fundera på om lånet verkligen är nödvändigt.
  • Köp inte dyrare möbler än vad du hade planerat.
  • Gör upp en plan för hur du ska kunna betala tillbaka lånet.
  • Läs noga igenom villkoren och avtalet innan du accepterar lånet.

Genom att tänka igenom dessa punkter kan du fatta ett välgrundat beslut om att låna pengar till möbler.

Bidrag för solceller till villan

bidrag för solceller till villa

Det börjar bli vanligare och vanligare att skaffa solceller till sin villa, vilket vi tycker är fantastiskt. Att fler och fler börjar förstå värdet i att investera i solceller är bara positivt för vårt klimat och våra barns framtid.

 

I det här inlägget kommer vi att prata en hel del om solceller och att skaffa solceller till sin villa och samtidigt få ett visst typ av bidrag för att skaffa det – under 2021 så förändrade man lite på själva bidraget och det kommer vi att gå igenom i den här artikeln.

 

Vad innebär det att få bidrag för solceller till sin villa?

Tidigare kunde man få ett så kallat solcellsbidrag i kombination med när man skaffade sig solceller till sin fastighet eller villa. Nu finns det en helt ny anpassade skattereduktion som du kan använda. Skattereduktionen ersätter därmed det gamla bidraget som fanns att ansöka om tidigare år.

 

När man pratar om det nya skatteavdraget så benämner man det under namnet grönt avdrag och ger i korta drag dig som privatperson 15 % tillbaka när du inhandlar solceller till din villa, man drar alltså av det direkt på fakturan.

 

Det nya avdraget/bidraget började gälla från och med 1 januari 2021, vilket betyder att alla som installerade och betalade med faktura efter det datumet fick rätt till den nya skattereduktionen.

 

Läs även: Så lönsamt är det att skaffa solpaneler

 

En stor fördel som många uppskattar med det nya bidraget för solceller är att man slipper den krångliga och komplicerade processen för ansökning.

 

Det var även en lång väntetid på att få sina pengar med det gamla bidraget för solceller. Vem vill vänta på att få sina pengar utbetalda egentligen? Nej, man vill ha sina pengar direkt. Det nya skattereduktionen ger dig 15 % avdrag direkt på fakturan och solcellsföretaget du köper av sköter allt administrativt arbete med Skatteverket.

 

Vad gäller för det nya avdraget hos Skatteverket?

Skatteverkets om vi även kallar grönt avdrag kan användas när man köper så kallad grön teknik. Du kan använda till följande produkter:

 

– Solcellsanläggningar 15 % avdrag

– Solcellsbatteri 50 % avdrag

– Laddstolpar till elbilar 50 % avdrag

 

Maxbeloppet som gäller för dessa typer av avdrag är 50 000 kr per år och det förutsätter att du betalat motsvarande belopp i skatter tidigare. Det som är det fina med bidraget för solceller till villor är att skattereduktionen gäller till 15 % av både material och arbetskostnader, det vill säga totalt 15 % av hela din investering. Det kan ju inte bli bättre?

 

Se även: Vad kostar solceller till villa?

 

Hur använder du dig av bidraget för solceller till villa?

Det första du behöver göra är att bestämma en leverantör som skall leverera och installera dina solceller till villan. Vi rekommenderar alltid att du jämför priser innan du beslutar vilket företag som skall installera och montera dina solceller till villan.

 

När du sedan valt ett företag som skall installera och leverera dina solceller så kan ni genomföra installationen av solcellerna till villan. Efter installationen är klar och man har besiktigat och godkänt hela projektet så kommer du att få en faktura där ditt skatteavdrag på 15% är avdraget på slutfakturan.

 

Det betyder att du slipper ligga ute med pengar och du slipper greja med papper till Skatteverket. Allting sköts automatiskt i princip – riktigt smidigt att få solceller installerade på sin villa.

 

Vad skiljer sig det nya avdraget från det gamla solcellsbidraget?

När det gäller det gamla bidraget så tog det ofta lång tid innan man fick besked om eventuellt bidrag för solceller. Det kunde ibland ta över ett år innan man fick ett besked, därmed fanns ju också risken för att bidragspengarna skulle ta slut ifall många ansöker om bidraget.

 

I värsta fall kunde man få vänta tills nästa gång Länsstyrelsen fick nya pengar att fördela ut runt i Sverige. Man var också tvungen att ligga ute med egna pengar under tiden eftersom leverantören skulle betalas. Det nya bidraget för solceller till villa är betydligt smidigare och du slipper väntetider, krångel och att ligga ute med pengar eftersom allt dras av direkt på fakturan.

När det gäller det nya gröna avdraget till solceller för villa så gäller det enbart för privatpersoner medan det gamla bidraget fanns till för privatpersoner, föreningar, kommuner och företag, så det skiljer sig en del från det gamla bidraget.

Viktiga aspekter vid utbyggnad av villa 

Att bygga ut sin villa är ett kul, men samtidigt omständligt projekt. Du kommer i de flesta fallen behöva ett bygglov, och totalkostnaden ligger oftast på mellan 25 000–30 000 kronor per utbyggd kvadratmeter.

I den här artikeln belyser vi vilka regler man måste förhålla sig till vid utbyggnad av villa, så även vilka moment som existerar samt hur man kan genomföra en utbyggnad av sitt hus på smidigast sätt.

 

Vad kostar det att bygga ut sin villa?

Ett kvadratmeterpris på mellan 25 000 och 30 000 kronor per m2 gäller för utbyggnadsprojekt för bostadshus. Om du bygger ut din villa med 10 m2 får du räkna med att slutpriset ligger på cirka 250 000 kronor. Att bygga ut sin villa med 15 m2 kostar i sin tur cirka 375 000 kronor. Detta inkluderar inte det invändiga arbetet om du till exempel vill ha ett kök, badrum eller målade väggar och golv.

 

Tips: Så mycket sparar du med solpaneler

 

Behövs bygglov vid utbygnation av villa?

Det beror på. Om du ämnar bygga ut ditt hus med mer än 15 m2 krävs ett bygglov. För utbyggnationer på mindre än 15m2 krävs i stället en bygganmälan som måste överlämnas till den lokala byggnadsnämnden. Du får inte påbörja projektet innan bygglovet eller bygganmälan är godkänd.

 

10 moment som inkluderas vid utbyggnad av villa

  1. Schaktning av markyta: Den yta där utbygnationen ska placeras måste vara schaktad.
  2. Marken grundas i betong: Då din nybyggnation måste ha en stabil grund att vila på.
  3. Ytterväggar monteras och sätts på plats: I detta moment inkluderas även indragning av ledningar för el och VVS.
  4. Taket byggs ut: Så att utbygnationen skyddas mot väder och vind. I detta steg är det även av stor vikt att undertaket isoleras samt förses med byggplast, med mål att förekomsten av fukt ska minimeras.
  5. Målning: utbygnationen målas med en beständig utomhusfärg.
  6. Avbärning: Tillbyggnaden sammanfogas med huset, i regel med hjälp av en balk som antingen består av trä eller stål.
  7. Invändiga detaljer: Innerväggar, fönster och dörrar monteras.
  8. Elarbete: En elektriker driftsätter detaljer likt eluttag och lampdimmers.
  9. Inomhusmålning: utbygnationen tapetseras och/eller målas.
  10. Golvläggning: Avslutningsvis monteras det nya golvet i utbygnationen.

 

Tips vid utbygnation av hus

Då en utbyggnad av din villa består av många moment kan det vara fördelaktigt att anlita en samordnare med expertis inom dessa typer av byggprojekt.

Leadme leder dig rätt och hjälper dig i samband med att du ska bygga ut ditt hus. De erbjuder en ”one-stop-shop” där du får hjälp med allt från tydliga offerter från grymma byggföretag, inredningshjälp och skisser samt allt annat du kan tänkas behöva inför din källarrenovering.

De kan även hjälpa till med kontaktyta till duktiga arkitekter och konstruktörer som hjälper dig med A- och K-ritningar till din tillbyggnation. Läs mer om utbyggnad av hus hos Leadme.

 

Lär dig mer: Så mycket kostar ett stambyte för en villa.

 

Exempelarbete med Leadme

Nedan får du möjlighet att ta del av bilder på ett projekt där Leadme varit delaktiga från start till mål.

Det är lönsamt med solceller och solpaneler till villa

Att installera solceller på villataket är inte bara en god tjänst för miljön, utan också en lönsam investering. Detta då återbetalningstiden för ett solcellssystem är cirka 10 till 15 år, och då den beräknade livslängden för systemet är uppemot 40 år.

Då energi från solens strålar, eller solenergi, är en ständigt förnybar energikälla, är det en smart idé att investera i ett solcellssystem. Mer specifikt omvandlar solcellerna solens strålar till elektricitet så fort strålarna träffar solpanelerna. Den el som skapas kan du använda i din villa, medan den el du inte behöver säljs till elbolag per automatik, vilket innebär att du tjänar pengar.

Följande fördelar är applicerbara för solceller till villa:

  • Du kan producera solel, oavsett väderlek (då solenergi nyttjas – inte värmeenergi).
  • Underhållskraven är minimala (smuts regnar bort, snö är inget hinder).
  • Du gör miljön en tjänst (inga utsläpp avges när solcellsanläggningen producerar solel på ditt tak).
  • Du påverkas inte i lika hög utsträckning av stigande elpriser (då du tillverkar egen elektricitet).
  • Du ökar värdet på din villa (fastighetens energianvändning minskar, och det lägger köpare märke till).

På Hemsol kan du läsa mer om hur du investerar i solceller till din villa, samt vilka faktorer som påverkar lönsamheten. Vi rekommenderar även att du testar Hemsols lönsamhetskalkyl, då den både är detaljerad och träffsäker.

 

Vilka solpaneler till villa är bäst?

Det finns tre typer av solcellspaket som lämpar sig väl för villatak: basicpaneler, standardpaneler och premiumpaneler.

  • Basicpaneler: Är tillverkade av polykristallina solceller, och skimrar därför i blått. Polykristallina solceller är inte lika effektiva i jämförelse med de monokristallina solceller som återfinns i premium- och standardpanelerna, men så länge du har gott om plats på taket är det en bra idé att installera basicpaneler.
  • Standardpaneler: Effektivare i jämförelse med basicpaneler, då verkningsgraden är högre. Standardpanelerna är dock dyrare än basicpanelerna, så det är viktigt att jämföra priset du betalar med den prestandaökning du får ta del av.
  • Premiumpaneler: Dessa solcellspaneler lämpar sig bäst för solcellsspekulanter med en begränsad plats på taket. Detta då verkningsgraden för premiumpaneler är hög, vilket innebär att stora mängder solel kan produceras på en liten yta. Premiumpaneler är även estetiskt tilltalande samt extra hållbara, då de i regel består av dubbelglaspaneler.

 

Vad kostar ett solcellspaket till villa?

Hemsol uppskattar att ett solcellssystem som består av 34 solcellspaneler med en effekt om 300 W vardera, kostar cirka 160 000 kronor innan solcellsbidraget om 20 % applicerats. Vad solpanelerna till din villa kostar beror även på vilken installatör samt vilken typ av solcellspanel du väljer.

 

Hur lönsamt är solceller för villa?

Då allt fler svenskar förstått att solpaneler för hus är en god investering har priset för en solcellsinstallation sjunkit. Utöver det har tekniska framsteg gjorts som gett upphov till en högre verkningsgrad, vilket innebär att panelerna kan tillverka en större mängd solel på samma takyta.

Nedanstående exempel är inte lika detaljerade som Hemsols, men vi har tagit inspiration från de tabeller som återfinns på deras webbsida.

Räkneexempel 1: Du installerar solceller på ett litet villatak.

Du installerar ett litet solcellspaket som klarar av att producera 6 kWp. Ditt tak är litet och har en yta om 39 m², och solcellspanelerna är 20 till antalet. I detta fall är det uppskattade slutpriset cirka 100 000 kronor, årsproduktionen är 6130 kWh och den årliga besparingen är cirka 6 900 kronor.

Räkneexempel 2: Du installerar solceller på ett medelstort villatak.

Ditt hus har en takyta om 68 m², och du installerar ett solcellssystem som klarar av att producera 10,5 kWp samt består av 30 solcellspaneler. Årsproduktionen blir 10 728 kWh vilket medför en årlig besparing om 13 192 kronor. Slutpriset för hela solcellsinstallationen beräknas vara 145 000 kronor.

Räkneexempel 3: Du installerar solceller på ett stort villatak.

Ditt tak har en yta om 97 m², och den solcellsanläggning som installeras klarar av att producera 15 325 kWh årligen och består av 50 solpaneler. Den årliga besparingen blir i detta fall cirka 19 500 kronor, medan den uppskattade kostnaden för hela systemet blir cirka 189 000 kronor.

 

Så påverkar solcellsanläggningens storlek lönsamheten

När du skaffar solceller till ditt hus tillkommer fasta kostnader såsom leverans, uppsättning av skyddsutrustning samt kostnader för den personal som installerar panelerna. Om du skaffar ett större solcellssystem blir de fasta kostnaderna inte nämnvärt större, och det sparar du pengar på.

Mer specifikt blir de fasta kostnaderna procentuellt lägre såvida du installerar ett större solcellssystem på ditt villatak, och det innebär att större solcellsanläggningar i regel blir mer lönsamma med formeln pris per effekt i åtanke. Med ett större solcellssystem får du exempelvis mer pengar över till att ta hand om gräsmattan.

 

Får du själv installera solceller till villa?

Nej, du måste ta hjälp av en certifierad elinstallatör som har erfarenhet inom området. Att själv installera solceller till sitt hus är en dålig idé; för det första kan du kan skada ditt solcellssystem, för det andra kan du skada dig själv och för det tredje kan de medföljande garantierna påverkas.

Det finns många fördelar med att bo i villa, men att själv kunna installera ett solcellssystem räknas inte in i den listan. Du ska istället jämföra solcellsaktörer mot varandra, ansöka om statligt bidrag för solceller samt låta en professionell aktör installera solcellerna på ditt villatak.

Så mycket sparar du med bergvärme

Du kan spara cirka 40 till 80 % av din energiförbrukning eller cirka 1 700 kronor månatligen med en bergvärmepump, men den exakta procentuella besparingen beror på faktorer såsom vilken uppvärmningsform du har idag samt hur mycket el du förbrukar i dagsläget.

 

Vad kostar en bergvärmepump?

Som Sevenday.se förtydligar kostar en komplett värmepump i regel mellan 110 000 och 250 000 kronor. Installationspriset beror även på hur välisolerat ditt hus är, hur stor din villa är, hur hög din elförbrukning är samt vilken typ av berggrund som finns på tomten.

På Sevenday kan man även investera och spara pengar. För narvande sparar jag till ett uthus, men jag vågar inte investera i börsen då det känns dumdristigt att ”spela” om pengar som man avsatt för sin villa. I dagsläget har jag en sparränta på 1,10 % då jag bundit upp pengarna hos Sevenday i tre år, och den procentsatsen är bra nog för mig.

Borrningen kostar oftast mellan 25 000 och 45 000 kronor, men ibland uppemot 60 000 kronor såvida extra djupa borrhål behövs. De bergvärmepumpar som återfinns på den svenska marknaden, och saluförs av exempelvis IVT eller NIBE, kostar i regel från 60 000 till 120 000 kronor.

Utöver detta tillkommer ytterligare installationsmaterial likt den kollektorslang som förs ner i hålet till berggrunden, så du ska alltid jämföra bergvärmeofferter mot varandra för att bli varse om samtliga kostnadsposter och det totalpris som tas ut.

 

Du har rätt till ROT-avdrag

Du har rätt att göra ROT-avdrag för samtliga kostnader som härrör installationen av ditt bergvärmesystem. Arbetskostnaden motsvarar i regel 35 % av kostnaden för det kompletta bergvärmesystemet, och ROT-avdraget ligger på 30 % år 2020.

Du ska även ha vetskap om att du inte får dra av mer än 50 000 kronor årligen i ROT- och RUT-avdrag, så kontrollera gärna att du inte når det årliga taket för dessa avdrag. Om taket överskrids blir ROT-avdraget för din bergvärme mindre.

 

Hur mycket sparar man per månad med bergvärme?

Om du idag värmer upp din villa med direktverkande el samt ett radiatorsystem sparar du cirka 1 700 kronor månatligen såvida elpriset ligger på 1,2 kWh och du förbrukar 24 000 kWh årligen. Detta enligt Thermias räknekalkyl gällande bergvärmeinstallationer.

I exemplet ovan sänks driftskostnaden för uppvärmning från omkring 2 500 kronor till cirka 830 kronor månatligen. Den besparing som en värmepump medför ökar dessutom med cirka 15 % såvida du byter ut dina radiatorer mot golvvärme.

 

Husets värde höjs

Utöver den minskade energiåtgången medför en bergvärmeinstallation även att ditt hus ökar i värde. Enligt en undersökning som Mäklarsamfundet genomfört ger ett komplett bergvärmesystem den mest positiva köpsignalen i jämförelse med alla andra värmeslag.

Minst populärt var direktverkande el samt oljeeldning, främst på grund av de höga löpande kostnader som de uppvärmningsalternativen medför. Utöver bergvärmepumpar ger även solceller för villa en positiv köpsignal, vilket Mäklarsamfundet kan ha förbisett.

 

Vad är återbetalningstiden för ett bergvärmesystem?

Återbetalningstiden för ett komplett bergvärmesystem är cirka fem till åtta år. Återbetalningstiden blir lägre såvida elpriset är högt samt såvida du har en stor villa som ger upphov till en hög uppvärmningskostnad. Värdeökningen för din villa är inte medräknad i kalkylen.

Om du själv vill räkna ut återbetalningstiden; dividera investeringskostnaden med den årliga besparing du tar del av i samband med att du installerar ett bergvärmesystem.

 

Hur länge håller ett bergvärmesystem?

Din bergvärmepump kräver regelbundet underhåll och beräknas hålla i cirka 15 till 20 år innan den behöver bytas ut. Men såvida du servrar din värmepump regelbundet kommer den förmodligen att hålla längre, och som vi nämnt ovan kostar en ny bergvärmevärmepump från 60 000 till 120 000 kronor.

Fördelar med att bo i villa

bo i villa

Fördelar med att bo i villa

Att bo i villa har många fördelar som bidrar till en förbättrad livskvalitet och en mer tillfredsställande boendemiljö. Många familjer och individer drömmer om att äga ett hus på grund av de många fördelar det medför. Här nedan utforskar vi några av de viktigaste fördelarna med att bo i villa, med särskilt fokus på utrymme, frihet, underhåll och kostnader, samt den sociala och ekonomiska aspekten.

Utrymme och frihet

En av de största fördelarna med att bo i villa är det ökade utrymmet och friheten det innebär. Till skillnad från lägenheter, som ofta har begränsat utrymme, erbjuder villor generöst med plats både inomhus och utomhus. Detta gör det möjligt för familjer att ha fler rum, vilket kan användas som sovrum, kontor eller hobbyrum. Dessutom har man ofta en trädgård, vilket ger möjlighet till utomhusaktiviteter, trädgårdsarbete och barnens lek. Friheten att utforma och anpassa sitt hem efter egna behov och önskemål är en annan stor fördel. Man kan enkelt göra renoveringar, ändra planlösningen eller till och med bygga ut huset utan att behöva tillstånd från en hyresvärd.

Underhåll och kostnader

Underhåll och kostnader är en viktig aspekt att överväga när man bor i villa. Även om det kan vara mer underhållsarbete att sköta en villa jämfört med en lägenhet, ger det också fördelen av kontroll. Husägare kan själv bestämma när och hur underhåll ska utföras, och de kan välja material och metoder som passar deras budget och preferenser. På lång sikt kan detta leda till kostnadsbesparingar, eftersom man kan undvika dyra reparationer genom regelbundet och förebyggande underhåll. Kostnaderna för boende i villa kan variera beroende på husets skick, storlek och läge, men många upplever att investeringen i ett eget hem är värd det med tanke på den ökade livskvaliteten och tryggheten det innebär.

Elpriset är något som kan vara stor kostnadsskillnad gentemot lägenhet, läs mer.

Privatliv och säkerhet

Att bo i villa ger en högre grad av privatliv och säkerhet jämfört med att bo i lägenhet. Man slipper delade väggar med grannar, vilket minskar risken för buller och störningar. Detta skapar en mer fridfull och avkopplande boendemiljö. Dessutom ger en egen tomt och trädgård ett extra skyddslager mot insyn, vilket bidrar till en känsla av trygghet och integritet. Många villor är också utrustade med säkerhetssystem och har ofta lägre brottslighetsnivåer i villaområden, vilket ytterligare ökar säkerheten för boende.

Ekonomiska fördelar

Att investera i en villa kan också ha ekonomiska fördelar. Fastighetsvärden tenderar att stiga över tid, vilket innebär att ett köp av en villa kan vara en god långsiktig investering. Husägare kan dra nytta av fastighetsmarknadens uppgångar och kan ibland till och med sälja sitt hus med vinst. Dessutom erbjuder många banker och finansiella institutioner attraktiva låne- och räntemöjligheter för husköp, vilket gör det ekonomiskt överkomligt att äga en villa.

Samhälls- och familjeliv

En annan viktig fördel med att bo i villa är den positiva inverkan det har på samhälls- och familjelivet. Många villaområden har starka gemenskaper där grannar känner varandra och stöttar varandra. Detta skapar en trygg och trivsam miljö för barn att växa upp i. Många familjer värdesätter också möjligheten att ha husdjur, som hundar eller katter, vilket är lättare att hantera i en villa med trädgård. För barn innebär det också möjligheten att leka säkert utomhus, vilket främjar en hälsosam och aktiv livsstil.

Flexibilitet och anpassning

Slutligen ger boende i villa en hög grad av flexibilitet och anpassningsbarhet. Man kan lättare göra ändringar och anpassningar i sitt hem för att passa förändrade behov över tid. Detta är särskilt viktigt för växande familjer eller för de som planerar att bo kvar i sitt hus under lång tid. Anpassningar kan inkludera allt från att installera energibesparande lösningar till att bygga till extra rum eller skapa en drömträdgård.

Sammanfattning

Sammanfattningsvis finns det många fördelar med att bo i villa. Det erbjuder mer utrymme, frihet, privatliv och säkerhet, samt ekonomiska fördelar och en förbättrad livskvalitet. Även om det kan kräva mer underhåll och initiala investeringar, uppvägs dessa av de långsiktiga fördelarna och den ökade boendetryggheten. För många är villa det idealiska boendealternativet som kombinerar komfort, flexibilitet och en stark känsla av hem.